张家湾车辆段综合利用项目正在打造“环球度假区周边微度假消费目的地”。

据报道，日前，市规自委通州分局向该项目核发了“多规合一”会商意见，将推动以小镇式城市微度假目的地为主要建设内容的02、04地块尽快开工建设。

另据小编了解，近日相关网站还发布了“张家湾车辆段综合利用供地项目FZX-1202-0079-02（上盖区）、FZX-1202-0079-04（落地区）地块F3其他类多功能用地项目施工资格预审公告”。

公告显示：

建设规模：180423.93平方米

合同估算价：122500（万元）

工期要求：367 日历天

招标范围：图纸范围内的土方、护坡、地下水控制、地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、屋面、建筑给水排水及采暖、通风与空调、建筑电气、智能建筑、建筑节能、电梯、新建房屋屋顶绿化及室外配套附属工程；上盖区回填土、现状构筑物拆除、上盖区现状屋面层拆除（不含园林雪山、滑板活动区及虫洞景观区域）及屋面层新建恢复（含全部屋面防水层）、车辆段及上盖区结构加固改造工程；上盖永久屋面防水工程、永久排水系统，地下雨水调蓄池；室外红线范围内小市政管线及与大市政勾头等工程。

据悉，张家湾车辆段综合利用项目位于城市副中心环球度假区板块，项目整体规划占地20.4公顷，总体建筑面积约47.6万平方米，定位为城市副中心国际级商业娱乐综合体。按计划，建设期为4年，计划于2025年5月开业运营。

项目多轨汇聚，是TOD综合开发利用示范项目，东侧为地铁花庄站，轨道交通7号线东延、八通线南延，以及规划中的城际铁路联络线均在此换乘。

据介绍，该项目由落地区和上盖区两部分组成。落地区规划一座约17万平方米的北京最大奥特莱斯购物中心和3.5万平方米五星级度假酒店。

根据规划，片区将以一、二线国际精品品牌为核心，打造奢侈品牌旗舰店聚集地；以奥莱艺术中心为引擎，打造全国首家艺术奥莱；以国际化妆品、高端餐饮品牌为特色，打造汇聚多元业态的生活方式，成为全国奥莱业态引领者。

项目上盖区定位为“小镇式城市微度假目的地”，由餐饮、酒吧、休闲娱乐、文化体验、零售商业、民宿酒店等功能构成，形成“文、商、旅”相融合的复合式业态，规划5大体验中心和商业街区及24小时不夜城和商业酒店群落，共计约10万平方米。

5大体验中心包括科技探索馆、LIVEHOUSE、儿童探索馆、云坊美术馆、水乐园；商业街区打造北京东部潮流打卡地，商业酒店群落将打造微度假体验为主的特色商业、酒店和民宿。

未来，这里不仅能为周边居民提供一个好去处，还将成为四海宾朋观光打卡的新“圣地”。

期待项目加速建设！

整理自：北京城市副中心报