黄浦滨江板块，一直以来都是上海颇具收藏价值的居住区。其中外滩金融圈发展多年，不管是配套、规划还是土地供应，大都已经走到了一个顶点。

当然这并不是一件坏事，就买房这方面，除了地段金贵、项目品质拔尖外，区域的未来规划、可发展空间同样是相当重要的考量因素之一，因为这代表了未来板块的价值。

纵观整个外滩金融圈，还能进行大规划城市更新的区域，南外滩必须有姓名！

绿城外滩兰庭已经入市了，大家知道在董家渡，融创外滩壹号院还有两块城市更新的地块。

即下图的12、14号地块。

项目名称：董家渡310-01街坊地块项目项目地址：王家码头路以南、中华路以东、董家渡路以北、外仓桥街以西。用地面积：36811.30平方米。总建筑面积：213417.09平方米。容积率：3.72。建筑高度：140.20米

根据财联社最新消息，融创近期将其位于南外滩董家渡的外滩壹号院的12和14地块出让，转让给了中信信托和芜湖华融资本创誉投资中心，此轮股权转让后，中信信托在该项目中持股比例为64.678%，华融资本持股比例为25%，而融创仅有10.322%的股权！

根据合作协议，中国华融、浦发银行牵头的银团以及中信信托等合作方携手对该项目注资，新增融资总量将超120亿元，注入资金用于该项目的整体开发、建设、运营。

这个市中心核心项目有望重新被激活。

融创外滩壹号院位于上海市黄浦区核心位置，地处南外滩板块，位于内环内浦江“S”湾核心地段——外滩金融聚集带，紧邻董家渡金融城，BFC、十六铺游艇码头、豫园等环伺周边。

交通方面，轨交9号线小南门站仅50m，往北约2公里到延安路高架，往南约1公里到内环，复兴东路隧道、人民路隧道、-延安路隧道、南浦大桥通达浦东-轨道交通。

以下为项目的设计稿件，仅供参考：

陆家嘴景观视野：

西南角城市界面：

东北角城市界面：

14号地块西侧城市界面：

12号地块西南角城市界面：

设置有会所：

风雨连廊：

以下为项目的户型图（仅供参考，以开发商正式公示为准），预计推出约180-375㎡3-5房，高层户型图如下：

（仅供参考，最终以官方发布为准）

项目上期户型图如下：

附项目前期样板间图片欣赏：

具体来看下这个板块的优势，首先黄浦是海派文化的发源地、民族工业的发祥地。

根据规划，南外滩所在的外滩金融集聚带将对望陆家嘴金融城，将成为全球第三大金融中心的核心区，更是2035年卓越全球城市的中央活动区(CAZ)的“世界级滨水区”核心区域。

新拍摄图

“壹号院”是融创的高端系产品，也一直被称为上海名宅的教科书。我们来看融创外滩壹号院之前的产品信息。

回顾董家渡外滩壹号院项目一街之隔的「融创外滩壹号院」，由6栋正统大宅点状排布，呈现出一个端正的 “王”字布局，以百余米中央景观大道为轴，并形成围合式花园，使景观氛围充满着皇家仪式感。

「融创外滩壹号院」效果图

王字布局保障了6栋楼的间距，最大可达约100m，且楼栋全部南北向排布，保证每一栋的观景采光效果。

总平面图

项目整体从设计布局到产品的打造，全程融入了东方人居最高理念“都市中心的世外桃源”的设计理念。

「融创外滩壹号院」效果图

在社区的打造上，融创规划了约2000平米的会所，约3500平米的园林景观，种植了包括日本黑松、对节白蜡、造型罗汉松等多种名贵树木，营造出丰繁的浓荫层次和变化多样的四季景观。

「融创外滩壹号院」效果图

「融创外滩壹号院」配备了有着“外滩绿宝石”之称的中央大草坪。

「融创外滩壹号院」实景图

配合由波兰艺术家Malgorzata Chodakowska专门为「融创外滩壹号院」定制的国内首座“执扇的东方女孩”和国内第二座“西方芭蕾舞者”雕塑。一起造就了融创外滩壹号院的贵族园林。

「融创外滩壹号院」实景图

园林的主要动线上，融创采用“线性排水沟”的方式，用与路面相同的卡拉麦里金石材，制成排水槽盖板，并在边缘处用不锈金属做成排水网，避免了水渍透缝而出，侵染地面。

「融创外滩壹号院」实拍图

聘请奢华酒店设计巨擘，威尔逊设计独家定制约2000㎡的高品质静谧会所，以世界前沿设计理念与品味为考量，坚守世界级大师造诣下的奢华质感与执着品质，打造奢华会所。

会所实拍

目前等待入市中，我们一起期待它的到来吧！

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