宗地面积与房屋建筑面积是不同的，当地在拆迁的赔偿标准上是按照房产证上的建筑面积来计算的。其实宗地面积就是土地面积，所以一般情况下，宗地面积肯定要比房屋建筑面积大。不能说宗地面积拆迁没有补偿，只能说拆迁补偿不能按照宗地面积来推算。我们也可以换一种说法，那就是宗地面积肯定有补偿，但是没有一个具体的补偿标准。大家在购买房子的时候，一定要看清楚房产证上写的是宗地面积还是房屋建筑面积。

一个项目或一个小区或一宗地的面积为总用地面积
对应的在这块在上建的项目或一个小区的总建筑面积,就是公式中的总建筑面积.
此问就这样点到为止帮你了
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此致 商祺

土地使用权面积也是属于宗地面积的，两者是属于一样意思的关系的。因为土地使用权面积和宗地面积，都有明显的宗地面积和界址点也就是坐标点的。所以，你所说的土地使用权面积和宗地面积是一样的。是没有任何区别的。土地使用权是经过有权机关批准的用地面积。

农村办理不动产证有面积限制，因为宅基地是划拨集体土地建设用地使用权，本村集体经济组织成员能够享受，宅基地是划标准的，我们这个地区是每个宅基地266.4平方米，所以办理不动产登记时不能突破这个标准，因为不动产登记包括宅基地登记。